パソコンサイトはこちら
スマートフォンはこちら

お知らせ・新着情報

現場見学会の参加者様を募集しています!

現在建設中の犬山市の現場です。
モデルはコンパクトスタイル1200となっております。

詳しくは下記ページより御覧ください!

https://www.dh-kounan.com/kengaku.html

デザインハウス江南
〒483-8212 愛知県江南市古知野町瑞穂82

【TEL/FAX】 0587-58-6222

https://www.dh-kounan.com/

長らく住んだ家...だんだんと劣化していき、傷みが目立ってきますよね。
リフォームにはお金がかかるからと後回しにしていませんか?
そのまま放置していると、生活面で様々なトラブルに見舞われてしまうかもしれません。

実はリフォーム工事には国や自治体などから出る様々な補助があります。
補助、減税、助成...こういった制度を賢く利用して、トラブルが起こる前にリフォームをしてみてはどうでしょう?

長期優良リフォーム補助制度

リフォーム内容が、住宅の耐久性、耐震性、省エネ誠意を高めて維持管理がしやすいようにする目的だった場合、工事費などに対して一部補助が出る制度です。
1住戸あたり最大300万円の補助金がデます。
補助金の申請は工事施工業者が行う為、家主が直接お金を受け取れるわけではありませんが、最終的には還元されます。
長期使用のための性能(省エネ対策、劣化対策などなど)について、一定の用件を満たさなければいけないことや、リフォーム工事前に専門家に建物調査を実施してもらわないといけないなど、厳しい条件がありますが、補助金額が大きいことが特徴です。


介護保険制度


平成12年4月から始まったこの介護保険制度。
少子高齢化が進み、介護を必要とする高齢者がどんどん増えているため、介護は社会全体の問題として取り組まれている事が分かります。

介護保険は40歳になった時から徴収開始され、健康保険料と一緒に天引きされています。
介護保険に加入している人は、自治体から「要支援」「要介護」といった介護認定を受けると支援・介護サービスが受けられるようになります。
その中に、在宅で生活していて、尚且住宅改修が必要な人に、20万円まで介護回収を1割の自己負担でリフォームできるという支援があります。
※一定の所得がある人は2~3割負担の場合もあります。

9割補助は原則一人一度となっていますが、要介護、要支援のランクが3段階以上上がったり、転居した場合は改めて利用が可能となります。

介護保険が適用されるリフォームは下記の通りです。


  • 床段差の解消

  • 引き戸などへの扉取り替え

  • 手すりの取付

  • 滑りの防止

  • 洋式便器などへ取り替え

  • 移動の円滑化等のための床または通路面の材料変更

などなど。

介護の状況にって必要となるリフォームの内容は違ってきます。
ケアマネージャーや介護事業者など、信頼できる専門家に相談して決めていくのが良いでしょう。


自治体のリフォーム助成制度


自治体による助成制度もあり、住んでいる市町村によって特徴が異なります。
自分の住んでいる地域の助成はどんなものがあるのかを一度確認してみましょう。
下記のサイトより、必要項目にチェックを入れて地域を選択すると、その地域の助成制度について調べることが出来ます。

『地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト(平成30年度版)

地元の経済活性化を目的としたものが多いため、地元の建設業者に依頼することを必須の条件にしている場合もあります。
年度ごとに予算規模が異なる為担当窓口で確認しましょう。

デザインハウス江南
〒483-8212 愛知県江南市古知野町瑞穂82

【TEL/FAX】 0587-58-6222

https://www.dh-kounan.com/

新築・リフォーム総合展「プロウッドスタイルフェア」が開催されます!

日程:10月20日(土)~21日(日) 
時間:20日・・・10時~17時 21日・・・10時~16時
会場:山西プレカット工場(愛知県弥富市楠1丁目106番地 名古屋西武木材団地西3区)

現在参加者様を募集しております!

詳細はお電話やメールにてお気軽にお問い合わせくださいませ。

20181001134334_00001.jpg 20181001134334_00002.jpg

デザインハウス江南
〒483-8212 愛知県江南市古知野町瑞穂82

【TEL/FAX】 0587-58-6222

https://www.dh-kounan.com/

家を建てることを検討している場合、まず土地から購入される方も多いかと思います。
理想のマイホームを手に入れるために、出来るだけ条件の良い土地を購入したいですよね。
では、自分にとって条件の良い土地とはどんなものでしょうか?


・子供がいるので治安が良くて公園などが近いと嬉しい
・職場や学校まで通いやすい場所が良い
・徒歩や自転車移動が多いため、スーパーや病院の近くが良い


などなど、ライフスタイルによって良い土地の条件は違います。
基本的に、希望の条件が多ければ多いほど土地の金額は高くなります。
その為、条件は完壁だけど、予算面で断念される方が多くいらっしゃいます。
予算と希望条件が出来るだけ叶う、自分にとって丁度良い土地を見つけるには、箇条書きなどで条件を書き出し、譲れない条件や譲歩できる条件を家族で話し合い、すり合わせをしていくことが大切です。

今回は、その重要な土地をどのように探したら良いのか、探し方の方法をご紹介します。


1.不動産屋
自分の希望を伝え、膨大な土地の中から希望条件に合う土地を紹介してくれます。
インターネットでは公開されていない土地の情報を教えて貰えることもあり、面倒な手続きなどもすべて代行してもらえます。
そのかわり、仲介手数料がかかるため、自分で探すよりも余分に費用がかかります。
担当者によっては条件に合わない土地を紹介される場合もあるので、その時はきっぱりと断るようにしましょう。
また、土地によっては希望通りの家が建てられない場合もあります。
購入を決める前に、家を建てる予定の工務店、ハウスメーカーに見てもらうと良いでしょう。

2.工務店・ハウスメーカー
家を建てる場合、土地と建築会社(工務店又はハウスメーカーなど)は同時に探すことになります。
土地を購入する業者と家を建てる業者を分ける場合、土地の購入後に建築会社と話を詰めていく際に希望通りの家を建てられないことが発覚することもあるので、かならず建築会社に確認してもらうようにしましょう。
建築会社にそのまま土地も一緒に探してもらう場合、希望の家を建てられる土地を探してくれることや、土地の交渉を代わりにやってもらえて手間が省けます。
ただ、土地を探してもらってからやっぱり別の建築会社に変更したい、ということは、道理的にも心情的にもしづらくなります。
お願いする場合、家をそこで建てると決めてからにしたほうが良いでしょう。

3.インターネット
自分で土地を探す場合、インターネットを利用する人が殆どではないでしょうか?
仕事の休憩中や、移動時間など、時間も場所も関係なく自分の好きな時に自由に探せるので手軽で便利です。
GoogleやYahoo!などで検索するのも良いですか、ポータルサイトや不動産会社のサイトを使うと希望条件などが絞りやすく、探しやすいです。
まだ自分にとっての良い土地がどんな条件なのかわからない方は、使いながら条件を明確にしていくこともできます。
インターネットの写真だけでは分からないことも多いので、良いなと思う土地に目星をつけたら実際に見に行ってみましょう。


4.自分の足で
自分の住みたい地域へ行ってみて「売り土地」の看板を探すという方法もあります。
利点としては、現地に行くことでネットの情報では分からないことを目で見て確認できます。
もし、現地に行かないとわからないような悪条件がある場合も最初から把握することができます。
欠点は、ネットで探すときのように、便利で手軽では決してなく、手間も時間も掛かってしまいます。
そのため、探しに出かける前に、希望条件を明確にして住みたい地域を絞り込むことが大切です。


■まとめ
土地を探す方法も色々なものがあるので、自分に合った方法を取るのが一番です。
良い土地を見つけるには、色々な土地を見ることが大切なので、根気よく続けてみましょう。

デザインハウス江南
〒483-8212 愛知県江南市古知野町瑞穂82

【TEL/FAX】 0587-58-6222

https://www.dh-kounan.com/

ホームページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。

この度、太陽住宅総合研究所のホームページを大幅リニューアルオープンいたしました!


お客様にご満足いただける見やすいホームページを目指し、今後もページやブログの追加・更新などを行っていく予定でございます。
今後とどうぞ宜しくお願い申し上げます。

デザインハウス江南
〒483-8212 愛知県江南市古知野町瑞穂82

【TEL/FAX】 0587-58-6222

https://www.dh-kounan.com/

前の5件 1  2  3  4  5  6  7  8  9
PAGE TOP ▲